מגורים בבית ראוי למגורים הכרחי גם אם אינך הבעלים של הנכס. במקרה של שריפה בדירה, באחריות בעל הבית לתקן את הנזק ולשלם עבור הפציעות שלך. אבל לפני שמבקשים פיצוי, יש צורך לדעת חלק משלך זכויות כשוכר לאחר פריצת שריפה, מה שלא היה באשמתך.
ללא מרשם תוספי ed
תיקונים לאחר נזקי שריפה
כאשר מתרחשת שריפה בדירה או בכל השכרה אחרת, על המשכירים לתקן נזקים שכן המשכיר לוקח על עצמו את מלוא האחריות לתיקונים. אתה יכול להקל על חייהם על ידי העברת הנכסים האישיים שלך כדי להבטיח שכל האזורים שניזוקו ישוחזרו.
אם הרכוש שלך ניזוק או אבד בשריפה בדירה, ייתכן שהביטוח של המשכיר לא מכסה זאת. חלק מהמשכירים מעודדים את השוכרים שלהם לקבל כיסוי ביטוחי של השוכר, המבטיח שהם מכוסים במקרה של שריפה.
מה לעשות אם התיקונים הם קיצוניים
אם הנזקים הם קיצוניים, דייר צריך לחפש בית אחר.
- אם אתם משלמים שכר דירה חודשי, הפסיקו לשלם שכר דירה לאחר שריפה ותעברו למקום שכירות בטוח. דירות מושכרות עשויות להיות מאתגרות בשלב זה שכן ייתכן שאין להן הנחיות ברורות לגבי הנושא.
- נניח שההסכם שנחתם על חוזה השכירות אינו מכסה נזקי שריפה או פציעות, ובעל הבית עובר להאט או מסרב לבצע את התיקונים או לתת לך פיצוי. במקרה כזה, ייתכן שתצטרך לפנות לשירותיו של א עורך דין נזקי גוף .
עורך דין נזקי גוף יכול לנהל משא ומתן על הסדר פגיעה הוגן בשמך עם בעל הבית ולנקוט בצעדים משפטיים נוספים אם בעל הבית אינו משתף פעולה. שופט עשוי לשלול אם הנזק מספיק כדי להפסיק את חוזה השכירות.
נזקי שריפה אינם מעניקים בהכרח סיום אוטומטי של חוזה שכירות. השכרת נכס היא מעט מורכבת; מכאן שרק לאחר התראה של 30 יום על אי ביצוע תיקונים, חוזה השכירות מסתיים, ואתה יכול לעבור דירה.
מתי רשאי שוכר לתבוע את בעל הבית שלו?
כש רשלנותו של בעל הבית גורמת לשריפה על ידי חיווט פגום או כל סיבה אחרת, הם הופכים אחריות מלאה לכל הנזקים שנגרמו על הנכס ועל השוכרים.
אם אתה יכול להוכיח את אשמתו של בעל הדירה בבית משפט, המשכיר חייב לשלם עבור כל נזק אישי. אם בעל הבית מסרב להחזיר את הפיקדון לאחר שריפה, אז אתה יכול לתבוע אותם כדי לקבל את זה כי זה שלך.
מה קורה אם אתה אחראי לשריפה?
במקרה שגרמתם לשריפה בעומס יתר של שקעים או טיפול לא נכון בתנור, לא תוכלו לתבוע פיצויים. הוא אוסר עליך לעבור דירה או להפסיק חוזה שכירות מאחר שאתה זה שהפכת את המקום למגורים.
לאחר כל ניסיון להתפנות, בעל בית עלול לתבוע אותך על נזקים, שעליהם תצטרך לשלם. המקסימום שאתה יכול לעשות הוא לבקש הדרכה מהאחווה המשפטית ולקבל ערך מוערך של הנזק אם הבית כעת מסוכן לחיות בו.
מי אחראי על התיקונים?
זה תלוי בבעל הבית לכסות את כל ההוצאות שנגרמו בא לְתַקֵן שנגרמו מרשלנותם. אם הם לא יבצעו את התיקונים, אתה עלול להפסיק לשלם שכר דירה. רוב בעלי הבית משתמשים בביטוח שלהם, ואם הם מתעקשים על שכר דירה ללא כל תיקונים, אתה יכול להשיב מלחמה.
לשלם עבור התיקונים ולקזז אותם מדמי השכירות אם יש צורך לתקן את הבעיה במהירות; אתה יכול גם לדחות את תשלום שכר הדירה עד לפתרון הבעיה. הודיעו לבעל הבית על הנזק באמצעות מסמך כתוב ותנו לו זמן לעמוד בדרישות.
אם אין סימני תיקון, תפסו סכום כלשהו מדמי השכירות או את כל הסכום במידה והנזק מספיק בשבילכם להתפנות.
על הסופר:
טימותי וולטון הוא בוגר בית ספר למשפטים ובלוגר עצמאי עם כישרון להסתפק בעצמו. יש לו גם שלושה רעיונות עסקיים מוצלחים לבית תחת החגורה שלו. נכון לעכשיו, טימותי עובד כעורך שיתופי במשרד עורכי הדין בן קראמפ. בזמנו הפנוי, כשהוא לא מטייל מחוץ לבית האגם שלו בכפר ג'ורג'יה עם שתי המעבדות שלו, רקס ולוסילה, הוא מנסה את כוחו בכתיבת רומן או חולם בהקיץ על ההרפתקה הנוודית הבאה שלו.
