כשזה מגיע להשקעות נדל'ן, רוד איילנד אולי לא המדינה הראשונה שעולה על הדעת. עם זאת, ישנם מספר שווקים במדינה המציעים הזדמנויות למשקיעים. בפוסט זה בבלוג, נסקור כמה מהשווקים הטובים ביותר להשקעות ברוד איילנד.
בין אם אתם מחפשים שוק עם פוטנציאל צמיחה מוצק או שוק עם מחירי דיור נוחים, כאן תמצאו את מה שאתם צריכים. אז, המשך לקרוא כדי ללמוד עוד על שוקי הנדל'ן הטובים ביותר להשקעות ברוד איילנד!
1. עיר פרובידנס:
פרובידנס היא בירת רוד איילנד והעיר המאוכלסת ביותר במדינה עם אוכלוסייה של 179,472. היא נוסדה בשנת 1636 על ידי רוג'ר וויליאמס, תאולוג, הוגה דעות עצמאי וגולה דתי ממושבת מפרץ מסצ'וסטס.
הוא כינה את האזור לכבוד 'השגחתו הרחומה של אלוהים', שלדעתו אחראית לחשיפת מקלט כזה עבורו ועבור חסידיו. העיר ממוקמת בפתחו של נהר פרובידנס בראש מפרץ נראגנסט.
מטרופולין פרובידנס מכסה 3 מחוזות עם אוכלוסייה של 626,667. העיר ממוקמת בשפך נהר פרובידנס במפרץ נראגנסט. ערך הבית החציוני בפרובידנס הוא 0,000. ערכי הדירות עלו ב-2.4% בשנה האחרונה וצפויים לעלות ב-3.2% נוספים בשנה הבאה.
אם אתה חושב להשקיע את הכסף שהרווחת בנדל'ן, פנה אל כדי לקבל עסקה של חייך.
סיבות להשקיע בפרובידנס סיטי
פרובידנס היא ביתם של שמונה בתי חולים ושלושה מוסדות מחקר גדולים, מה שהופך אותה למרכז לתעשיות הבריאות והרפואה.
- הכלכלה המגוונת של העיר כוללת גם מגזרים משגשגים כמו חינוך, פיננסים, ייצור ותיירות.
- פרובידנס מתהדרת באוכלוסייה משכילה ביותר, כאשר למעלה מ-50% מתושביה מחזיקים בתואר אקדמי.
- יוקר המחיה בפרובידנס סביר יחסית, במיוחד בהשוואה לערים גדולות אחרות בצפון מזרח.
- מיקומה המרכזי של העיר מקל על הגישה לבוסטון ולניו יורק.
- פרובידנס היא ביתם של מספר נקודות ציון היסטוריות ואטרקציות תרבותיות, כולל בית הספר לעיצוב ברוד איילנד, אוניברסיטת בראון ו-WaterFire.
שוק הנדל'ן של פרובידנס הוא מקום מצוין להשקעות. השילוב של ביקוש חזק להשכרה, שיעורי פנויות נמוכים והגדלת ערכי הדירות הופכים את פרובידנס לשוק אטרקטיבי עבור משקיעים.
2. ניופורט סיטי
ניופורט סיטי ממוקמת באי אקווידנק במדינת רוד איילנד. העיר היא יעד תיירותי פופולרי וידועה בנקודות הציון ההיסטוריות והאחוזות שלה. זה גם ביתם של מכללת מלחמת הצי של ארצות הברית ואוניברסיטת סלב רג'ינה.
בעיר יש אוכלוסייה של כ-24,697 אנשים וערך הבית החציוני הוא 458,000 דולר. ההכנסה החציונית של משק הבית היא 84,000 דולר. נכון לשנת 2022, שכר הדירה הממוצע לדירה בניופורט סיטי הוא 2400 דולר, שהם עלייה של 2.5% מהשנה שעברה.
שוק הנדל'ן בניופורט סיטי הוא הזדמנות השקעה טובה למי שמחפש להשקיע ברוד איילנד. לעיר יש הרבה מה להציע למשקיעים, כולל כלכלה חזקה, אוכלוסייה גדלה ומגוון אפשרויות דיור.
3. וורוויק סיטי
ממוקמת במחוז קנט, רוד איילנד, וורוויק היא עיר עם אוכלוסייה של כ-81,043 אנשים. הקהילה נמצאת כ-12 מייל דרומית לפרובידנס ו-18 מייל צפונית-מערבית לניופורט. ערך הבית החציוני בוורוויק הוא 687,500 דולר. ערכי הדירות עלו ב-4.3% בשנה האחרונה וצפויים לעלות ב-2.0% נוספים בשנים הקרובות.
המחיר החציוני למטר מרובע בוורוויק הוא 154 דולר, שהוא גבוה מהממוצע של פרובידנס-וורוויק מטרו של 285 דולר.
שיעור האבטלה בוורוויק הוא 3.7%, שהוא נמוך מהממוצע הארצי שעומד על 4.9%. התעשיות העיקריות בוורוויק כוללות שירותי בריאות, סחר קמעונאי וחינוך. המעסיקים המובילים בעיר הם בית החולים קנט, בתי הספר הציבוריים של וורוויק ועיר וורוויק.
וורוויק היא עיר נהדרת למשקיעי נדל'ן. אם אתה חושב להשקיע בנדל'ן בוורוויק, עכשיו זה זמן טוב לעשות זאת.
סיבות להשקיע בוורוויק:
- סבירות : על פי Redfin, מחיר הבתים החציוני בוורוויק הוא 350,000 דולר, וזה נמוך משמעותית הן מהממוצע במדינה והן בממוצע הארצי. זה הופך את וורוויק לאופציה משתלמת עבור אלה שמחפשים להשקיע בנדל'ן ברוד איילנד.
- צמיחת אוכלוסין : אוכלוסיית וורוויק גדלה בהתמדה בשנים האחרונות, מה שמעיד על כך שיש ביקוש גובר למגורים באזור. גידול האוכלוסייה הזה צפוי להימשך כאשר וורוויק תהפוך למקום מגורים רצוי יותר, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה טובה.
- קרבה לערים מרכזיות: וורוויק ממוקמת קרוב גם לפרובידנס וגם לבוסטון, שהן שתיים מהערים הגדולות בניו אינגלנד. זה הופך את וורוויק לאופציה נוחה למי שרוצה לגור קרוב לשירותים של עיר גדולה אבל לא רוצה לשלם את המחירים הגבוהים שנמצאים לרוב באזורים אלו.
- סגנון חיים : וורוויק מציעה תחושה של עיירה קטנה עם כל השירותים של עיר גדולה יותר. הוא ביתם של פארקים ואזורי בילוי רבים, כמו גם מגוון של חנויות ומסעדות. זה הופך את וורוויק לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש איכות חיים טובה.
- יציבות כלכלית: וורוויק היא ביתם של מספר מעסיקים גדולים, כמו T.F. שדה התעופה הירוק ומרכז הלוחמה הימי. זה מספק לתושבים רמה גבוהה של יציבות כלכלית והופך את וורוויק למקום טוב לחיות בו ולעבוד.
4. Pascoag City
Pascoag, Rhode Island היא עיירה מקסימה הממוקמת בחלק הצפון מערבי של המדינה. בעיירה יש אוכלוסייה של קצת יותר מ-5,000 אנשים והיא ממוקמת על הגבול של מסצ'וסטס וקונטיקט. Pascoag ידועה בנוף היפה שלה ובשפע של פעילויות חוצות. בעיירה יש מספר פארקים ואזורי בילוי, כמו גם מגוון חנויות ומסעדות. Pascoag הוא גם ביתם של מספר מבנים ואתרים היסטוריים.
שוק הנדל'ן של Pascoag הוא מקום מצוין להזדמנויות השקעה. בעיירה מגוון סוגים שונים של נכסים זמינים, החל מבתים צמודי קרקע ועד לדירות רב-משפחתיות.
שווי הבית החציוני ב-Pascoag הוא 387,000 דולר, ומחיר השכירות החציוני הוא 1624 דולר. בעיירה שיעור פשיעה נמוך ומגוון אפשרויות דיור שונות זמינות.
Pascoag ממוקם גם קרוב למספר ערים מרכזיות, כולל פרובידנס, בוסטון והרטפורד. זה הופך את Pascoag למיקום אידיאלי עבור מי שמחפש נכס להשקעה.
סיבות להשקיע ב-Pascoag:
- בעיירה מגוון סוגים שונים של נכסים זמינים, החל מבתים צמודי קרקע ועד לדירות רב-משפחתיות.
- Pascoag ממוקם גם קרוב למספר ערים מרכזיות, כולל פרובידנס, בוסטון והרטפורד. זה הופך את Pascoag למיקום אידיאלי עבור מי שמחפש נכס להשקעה.
סיכום
החיים של ביונסה הם רק חלום
בסך הכל, רוד איילנד היא מקום טוב להשקעה בנדל'ן. למדינה יש יסודות כלכליים חזקים, אוכלוסייה גדלה ושוק דיור מגוון. אמנם יש כמה דאגות לגבי הבריאות הפיסקלית של המדינה, אבל בסך הכל התחזית עבור שוק הנדל'ן של רוד איילנד היא חיובית.
עבור משקיעים המחפשים נכסים מניבים, השווקים פרובידנס וניופורט אטרקטיביים במיוחד. ולמי שמחפש חופשה או בתים שניים, קהילות חוף הים של Narragansett ו-Westerly מציעות שילוב נהדר של מחירים נוחים ומתקנים רצויים. לא משנה מה מטרות ההשקעה שלך, לרוד איילנד יש הרבה מה להציע למשקיעי נדל'ן.
לפני השקעה בשוק הנדל'ן, רשום את כל מהימנים כדי לשמור על החיסכון שלך לכל החיים.
