מה הלאה עם בניין הנטינגטון במפלי סנקה? הבנייה עדיין לא יצאה לדרך, לפי פקידים

מה קורה עם בניין הנטינגטון במפלי סנקה?

השאלה הזו הוצגה לחדר החדשות כמה פעמים - במיוחד מאז שנראה היה שהעבודות החלו על הנכס לפני כמה שבועות.

מוקדם יותר בחורף, לפני תחילת העבודות הללו, ביקשנו עדכון לגבי מכירה ופיתוח מחדש של הנכס. התוכנית, לפני המגיפה הייתה להפוך אותו ליחידות להשכרה. למרות שזו עדיין התוכנית, היא מתנהלת כעת במימון מדינתי ופדרלי.

המפקח מייק פרארה אמר שהעבודה שנעשית כרגע היא רק כדי לכסות את החלונות. לדבריו, הקונים הפוטנציאליים שילמו כדי לכסות את החלונות כדי למנוע נזק נוסף.

הייתה גם הצפה פנימית עקב הקפאת ראש ממטרה, הסביר פרארה. המים והחשמל כבויים כעת. שום דבר לא יקרה עד שהשכרת בית תבטיח את המענקים הפדרליים, המדינתיים וה-DRI.

האתר היה נתון בעבר לדיון בוועדות העיר השונות לגבי השימוש הטוב ביותר בבניין. היזמים אומרים שהמבנה יהיה מוכן לאכלוס עד 2022. עם זאת, לא ברור אם ציר הזמן הזה יחזיק מעמד לאור עיכובים במימון שנגרמו על ידי מגיפת הקורונה .

כך מתארים מפתחים את הפרויקט:

בניין הנטינגטון, הממוקם בכניסה המערבית לכפר ההיסטורי סנקה פולס, הוא מבנה בן שלוש קומות משנות ה-70 בקירוב, שחווה אינספור תוספות וחיכויים במהלך עשרות השנים. בשנת 2019, מנהיגי ועדת שימור העיר והמורשת סייעו לבעלים במכירה של סוכנות הרכב הפנויה, לשעבר, ל- Rochester's Home Leasing, מפתחת דיור ברוצ'סטר עם ניסיון בפרויקטים בעלי שיעור שוק והכנסה נמוכה.

מונעת בין השאר על ידי השתתפות בתהליך NYS Downtown Revitalization Investment (DRI) ומוטלת על ידי Town and Home Leasing לכבד את מורשת הבניין ואת חזית רחוב פולס, המעצבים של HUNT יצאו למודרניזציה ולהצעיר את הנטינגטון על ידי טיפול בחלקו האחורי של הבניין והקשר שלה לתעלת סנקה. HUNT ושותפי הפרויקט פעלו גם לפי הנחיות המימון לשימור היסטורי של המדינה (SHPO).

על ידי שחזור גג המנסארד לשעבר ויצירת תוספת נוספת, הצליח HUNT ליצור מספר כדאיות כלכלית של יחידות להשכרה. העיצוב מזכיר את מקורו של הבניין, את השינויים הבאים שלו, ובמקביל מציע 'שיק תעשייתי' של המאה ה-21. 50 היחידות מחולקות לארבעה דירות סטודיו, 42 יחידות חדר שינה אחד וארבע דירות שני חדרי שינה - כולן תואמות ADA.

שיפוץ הנטינגטון מרחיב את יכולת ההליכה והתוסס של מפלי סנקה וגם סולל את הדרך לפיתוח נוסף. התכנון הושלם בתחילת 2020 עם אכלוס ב-2022.

העיבודים שלהלן מציגים את העתיד של בניין הנטינגטון: