המגיפה גרמה לבעיות גדולות בשוק הדיור מאז שהחלה, כאשר חלק ממחירי הדירות זינקו ביותר מ-30% באפסטייט ניו יורק.
באשר לממוצעים ארציים, נראה כי מחירי הדירות עלו בכ-40%. כעת, סופה של עליות המחירים המסיביות עשוי להתקרב.
כיצד לגמילה גראס מהמערכת שלך
לפי ה-Times Union, כלכלנים מהפדרל ריזרב חזו שמחירי הבתים יתקררו. עבור מדינת ניו יורק, זה אומר שבעוד שהמחירים עשויים להתקרר, שיעורי המשכנתאות עדיין יעלו והמחירים הנגישים נשארים נמוכים.
מאז החלה המגיפה, דו'ח שפורסם עבור המחוז השני של הפדרל ריזרב מראה שמחירי הבתים באפסטייט ניו יורק זינקו ב-30%. זה היה קצת נמוך מהממוצע הארצי.
העבודה מרחוק היא חלקית אשמה, שכן תושבים בערים גדולות כמו ניו יורק בחרו לעבור למקומות כפריים יותר, כמו אפסטייט. אזור אפסטייט הציע דיור זול יותר ויוקר מחיה נמוך יותר בהשוואה לערים הגדולות.
המזומנים הממריצים וריביות המשכנתא הנמוכות יצרו גם פריחה מסיבית בשוק. רבים מתושבי העיר רצו לברוח מהתפשטות COVID-19 והחיים הכפריים הפכו לאטרקטיביים. ברגע שאנשים יכלו לעבוד מרחוק ולגור היכן שרצו, הם יכלו להתפשט צפונה מהעיר.
ככל שהביקוש לדיור גדל, ההיצע נשאר נמוך בגלל המגיפה שלא אפשרה לבנות בתים חדשים. זה נבע גם מהנגיף וגם בגלל אספקה נמוכה לבניית בתים. שוק הדיור באפסטייט ניו יורק קוצץ כעת בחצי מהשינוי שהחל לפני שנים.
סבירות היא אחת הדאגות הגדולות ביותר כעת הן עבור שוכרים והן עבור בעלי בתים פוטנציאליים.
