לפי המספרים: מחירי הדירות זינקו במהלך הרבעון הראשון בפינגר לייקס, והוסיפו לשוק אולטרה-תחרותי

ישנן עדויות מתגברות באזור שרכישת בית היא ממש קשה כרגע.

ישנם כמה גורמים שמשחקים בהם - ששומרי הנדל'ן אומרים שגורמים לזה לקרות. אין הרבה מלאי דיור זמין, בתים לא נבנים בקצב מהיר מספיק, ובסופו של דבר, הריביות נמוכות מספיק כדי שזה מונע מהקונים להיכנס לשוק.

איגוד המתווכים של מדינת ניו יורק אומר שזה נובע בעיקר מהיצע וביקוש. מספר הבתים למכירה משנת 2020 ירד בכ-30%. עם זאת, מספר המכירות הסגורות ומחירי המכירה החציוניים עלו שניהם ביותר מ-23% .

להלן הנתונים שפרסמה NYSAR על נתוני מחוז אחר מחוז בהשוואה לרבעון הראשון של 2021 לזה של השנה שעברה:

קאיוגה : רישומים חדשים ירדו ב-14.5%. מכירות סגורות עלו ב-1.6% ומחיר המכירה הממוצע עלה ב-26.5% או 33,000 דולר. בינתיים, מלאי הבתים למכירה הכולל ירד ב-45%.

ליווינגסטון : רישומים חדשים ירדו ב-31%. מכירות סגורות ירדו ב-2%, אך מחיר המכירה החציוני עלה ב-6.3%. המספר הכולל של בתים למכירה ירד ב-58.9%.

אונטריו : רישומים חדשים ירדו ב-26.1%, בעוד שהמכירות הסגורות ירדו ב-5.9%. גם מחיר המכירה החציוני עלה משמעותית - ב-14.5%. יש גם 40% פחות בתים בשוק.

שוילר : רישומים חדשים ירדו ב-14.6%. מכירות סגורות עלו ב-62.5%, כאשר מחיר המכירה החציוני זינק ב-39.2% או 47,000 דולר. גם המספר הכולל של הבתים הזמינים ירד ב-57.8%.

סנקה : רישומים חדשים ירדו ב-37.3% עם עלייה של 12% במכירות שנסגרו. מחיר המכירה החציוני עלה ב-31.5% או בסביבות 33,000 דולר. גם מספר הבתים למכירה צנח עם 63% פחות נכסים בשוק.

סטובן : רישומים חדשים ירדו ב-8.6% עם מכירות סגורות עלו ב-17.6%. מחיר המכירה החציוני זינק גם כאן ב-24.8%, עם 53% פחות בתים בשוק.

וויין : רישומים חדשים יורדים ב-14% עם עלייה של מכירות סגורות באותו מרווח. מחיר המכירה החציוני טיפס ביותר מ-24% עם 56.6% פחות בתים בשוק.

יאכטות : יש 10.9% פחות רישומים חדשים השנה, כאשר מכירות סגורות גדלו באופן משמעותי ל-40% ביחס לנתוני השנה שעברה. מחיר המכירה החציוני זינק גם הוא בפער הגדול ביותר באזור - כאשר המכירה הממוצעת עומדת על 228,000 דולר בהשוואה ל-135,000 דולר בתקופה המקבילה אשתקד. כמו מחוזות אחרים, יש פחות מלאי באופן משמעותי, עם 59% פחות בתים בשוק.